14 Haziran 2022

SİRKÜLER NO: 2022/34

Konu: Konut kiralarında artış oranını %25 ile sınırlayan kanun hk.

11 Haziran 2022 tarihinde yayımlanan 7409 sayılı Kanunla Türk Borçlar Kanunu’na eklenen geçici madde uyarınca; 

• Konut kiraları bakımından 11/6/2022 tarih ilâ 1/7/2023 (bu tarih dâhil) tarihleri arasında yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedelleri, bir önceki kira yılına ait kira bedelinin %25’ini geçemeyecektir.
• Düzenleme yalnızca konut kiralarını kapsamaktadır. İşyeri kiraları bu kapsamda değildir.
• Bir önceki kira yılının tüketici fiyat endeksindeki oniki aylık ortalamalara göre değişim oranının %25’in altında kalması halinde değişim oranı geçerli olacaktır.
• %25 oranını geçecek şekilde yapılan sözleşmeler, fazla miktar yönünden geçersiz sayılacaktır.
• Taraflarca kira bedeline ilişkin bir anlaşma yapılmamışsa, bir önceki kira yılının tüketici fiyat endeksindeki oniki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçmemek koşuluyla hâkim tarafından Borçlar Kanunu’nun 344’üncü maddenin ikinci fıkrasına göre belirlenecek kira bedeli bakımından da bu madde hükmü uygulanacaktır.

Saygılarımızla,

PARETO YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK 

BAĞIMSIZ DENETİM DANIŞMANLIK LTD. ŞTİ.